Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v dvojdome, v obľúbenej lokalite Malý Raj – Slovenský Grob.
Nehnuteľnosť spája výhody bytu s komfortom rodinného domu.

Má vlastný vstup, prednú okrasnú záhradku, súkromnú zadnú terasu, samostatnú garáž a parkovanie až pre 3 autá.

Veľkou výhodou je tiež vlastný plynový kotol s podlahovým kúrením, vďaka čomu má majiteľ vykurovanie vo vlastných rukách a bývanie má nízke mesačné náklady.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
– 4-izbový byt s výmerou 84 m2 (3 spálne)
– vlastný vstup
– vlastný plynový kotol
– podlahové kúrenie
– nízke mesačné náklady
– samostatná garáž s bránou na diaľkové ovládanie
– 3 parkovacie miesta pred nehnuteľnosťou
– predná okrasná záhradka
– zadná terasa so súkromím
– výstup na terasu a do zahrady 2x z obývačky a 1x spálňa
– kúpeľňa spojená s wc a druhé wc samostatné, ktoré je spojené s technickou miestnosťou
– lokalita Malý Raj – Slovenský Grob

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinu.
Dennú časť tvorí priestranná a svetlá obývacia izba s dostatkom miesta pre veľkú sedaciu súpravu a priamym vstupom do exteriéru. Kuchyňa je samostatne riešená a vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi.

K dispozícii sú tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu.
Súčasťou je kúpeľňa s toaletou a navyše ešte jedna samostatná toaleta.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
– iba prízemie – bez schodov
– vlastný vstup
– záhradka spredu a súkromná terasa zo zadnej strany
– dostatok priestoru pre rodinu
– vlastné kúrenie
– podlahové vykurovanie
– nízke mesačné náklady
– garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie
– 3 parkovacie miesta
– pekný, slnečný a svetlý interiér
– množstvo úložného priestoru
– predpríprava na krb alebo kachle
– predpríprava alarm + kamery
– predpríprava na vonkajšie žalúzie
– príjemná a pokojná rezidenčná lokalita

EXTERIÉR
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je vlastný vonkajší priestor.
Pred vstupom sa nachádza upravená okrasná záhradka so zeleňou a vzrastlými stromami, ktorá vytvára veľmi príjemný prvý dojem.
Zo zadnej strany bytu je terasa, ktorú možno využiť na posedenie, grilovanie alebo oddych s rodinou a priateľmi.

GARÁŽ A PARKOVANIE
K nehnuteľnosti patrí samostatná garáž s bránou ovládanou diaľkovým ovládačom.
Ďalším výrazným benefitom sú 3 parkovacie miesta pred nehnuteľnosťou, takže parkovanie je bezproblémové aj pre domácnosť s viacerými autami alebo návštevu.

VYKUROVANIE A NÁKLADY
Byt má vlastný plynový kotol a podlahové kúrenie. Majiteľ si tak reguluje vykurovanie podľa vlastných potrieb a nie je odkázaný na centrálne vykurovanie.
Výhodou sú zároveň nízke mesačné náklady na bývanie.

LOKALITA – MALÝ RAJ
Malý Raj patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Slovenského Grobu. Ponúka pokojnejšie bývanie v blízkosti Bratislavy a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest.
Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou alternatívou najmä pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, vlastný exteriér, garáž a bezproblémové parkovanie, ale nechce klasický rodinný dom s veľkým pozemkom a starostlivosťou, ktorá s ním súvisí.

CENA
Cena nehnuteľnosti je 295 000 eur

V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti.
Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zabezpečuje zazmluvnená advokátska kancelária.
Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom.
Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti.
Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne.
Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business.
Ak Vás naša ponuka zaujala a chceli by ste si nehnuteľnosť pozrieť osobne alebo získať podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

Kontakt na makléra:

Jozef Kotek

www.JFB.sk

kotek@jfb.sk

+421 902 373 422