Byt sa nachádza v príjemnom rezidenčnom komplexe Pálffyho kúria, ktorý spája pokojné bývanie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do mesta.

Veľkým benefitom nehnuteľnosti je výmera 72 m², praktická dispozícia, klimatizácia, balkón orientovaný do zeleného vnútrobloku a možnosť kúpy parkovacieho miesta v garáži.

POZRITE SI 3D OBHLIADKU:

Odkaz na 3D Obhliadku

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
– Podlahová plocha bytu: cca 72 m²
– Dispozícia: 3 izby
– Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie)
– Balkón orientovaný do zeleného vnútrobloku
– Klimatizácia
– Kompletne vybavená kuchyňa
– Priestranná kúpeľňa
– plynový kotol s podlahovým kúrením
– Byt je možné ponechať zariadený po dohode s majiteľom

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Byt pozostáva zo:
– vstupnej chodby
– veľkej obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou
– kompletne vybavenej kuchyne
– samostatnej hlavnej spálne
– druhej samostatnej izby
– kúpeľne s vaňou a WC
– technického a úložného priestoru
– balkóna

Dispozícia bytu je veľmi praktická a poskytuje dostatok priestoru nielen pre pár, ale aj pre rodinu.

Denná časť je svetlá, vzdušná a nadštandardne priestranná. Obývacia izba prirodzene nadväzuje na jedálenskú a kuchynskú časť, pričom jednotlivé zóny zostávajú opticky oddelené.

Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka veľké množstvo pracovného aj úložného priestoru.

Hlavná spálňa poskytuje priestor pre veľkú manželskú posteľ a úložný nábytok. Druhá izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nového majiteľa.

Veľkým praktickým benefitom je aj samostatný technický priestor, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor mimo obytných miestností.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
– 72 m² a výborná 3-izbová dispozícia
– vyhľadávaná lokalita Bratislava – Rača
– bývanie v projekte Pálffyho kúria
– veľká a svetlá denná časť
– kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi
– klimatizácia
– priestranná kúpeľňa s vaňou
– dostatok úložného priestoru
– samostatný technický priestor
– balkón s príjemným výhľadom do zeleného vnútrobloku
– pokojné rezidenčné prostredie
– množstvo zelene priamo pri dome
– možnosť ponechania zariadenia po dohode
– podlahové kúrenie
– vlastný plynový kotol
– dobrá dostupnosť do centra Bratislavy

PÁLFFYHO KÚRIA A LOKALITA
Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je samotná poloha.

Rača patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy, pretože ponúka kombináciu mestského bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát.

Pálffyho kúria vytvára príjemné a pokojné prostredie s množstvom zelene. Balkón bytu je orientovaný do vnútrobloku, čo poskytuje väčší pokoj a príjemný výhľad mimo hlavnej komunikácie.

V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky a možnosti MHD.

Milovníci športu a prírody ocenia Malé Karpaty, račianske vinohrady, cyklotrasy a množstvo možností na turistiku či šport, ktoré sú jednou z hlavných výhod bývania v tejto časti Bratislavy.

Byt je preto vhodný ako komfortné rodinné bývanie, ale vzhľadom na lokalitu a dispozíciu predstavuje aj zaujímavú nehnuteľnosť na dlhodobé držanie alebo prenájom.

PARKOVANIE
K bytu je možné kúpiť parkovacie miesto v garáži.

CENA BYTU je 349 990 eur

Pôdorys bytu zašlem na vyžiadanie.

V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti.
Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou.
Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom.
Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti.
Prevedieme Vás celým procesom kúpy rýchlo a bezpečne.
Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business.
Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste si byt prísť pozrieť naživo alebo získať podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

Kontakt na makléra:
Jozef Kotek

kotek@jfb.sk

+421 902 373 422

Jozef Kotek

konateľ

Byt s podlahovou plochou 57,49 m² patrí medzi väčšie 2-izbové byty a vďaka výbornej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie.
Veľkým benefitom je priestranná denná časť, samostatná spálňa so šatníkom a loggiou.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
– Podlahová plocha bytu: 57,49 m²
– Balkón: 3,41 m²
– Dispozícia: 2 izby
– Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie)
– Samostatný šatník
– Parkovanie: možnosť dokúpenia alebo prenájmu
– Dostupnosť: ihneď

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Byt pozostáva zo
– vstupnej chodby
– priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou
– samostatnej veľkej spálne so šaťníkom
– kúpeľne so sprchovacím kútom a WC
– loggie

Dispozícia bytu je veľmi praktická a vďaka výmere 57,49 m² pôsobí byt podstatne priestrannejšie ako bežné 2-izbové byty.

Denná časť ponúka dostatok priestoru pre plnohodnotnú kuchyňu, veľký jedálenský stôl aj pohodlnú obývaciu časť.

Samostatná spálňa je dostatočne veľká pre manželskú posteľ aj pracovný či kozmetický kút a jej veľkým benefitom je vlastný šatník.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
– jeden z väčších 2-izbových bytov s výmerou 57,49 m²
– nábytok na mieru
– priestranná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, so 6-tym zmyslom (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a indukčná doska s umývačkou riadu)
– byt je vo vyhotovení – nadštandard
– podlahove kúrenie, aj chladenie
– spotrebiče 6.th zmysel
– veľmi pekný a udržiavaný stav
– svetlý a vzdušný interiér
– priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
– veľká samostatná spálňa
– samostatný šatník v spálni – výnimočné pri takýchto bytoch
– priestranný sprchovací kút
– loggia
– dostatok úložného priestoru
– príjemné a vkusné zariadenie
– možnosť ponechania vybavenia po dohode s majiteľom
– možnosť kúpy alebo prenájmu parkovacieho miesta
– orientácia na západ, do vnútrobloku
– byt je k dispozícii ihneď

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Miloslavov patrí medzi dlhodobo obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy, najmä pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta, ale zároveň chcú zostať v jeho dobrej dostupnosti.
Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť a spojenie s Bratislavou.

Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale vďaka svojej polohe a dispozícii môže byť zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.

PARKOVANIE
K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto za cenu 8 200 eur.
V prípade, že parkovacie miesto nechcete kupovať, je možné dohodnúť aj jeho prenájom.

CENA je 216 000 eur
(Byt 57,49 m² a loggia 3,41 m²)
Ku koncovej cene bude pripočítaná provízia vo výške 3 000 eur.
Pôdorys zašlem na vyžiadanie.

V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti.
Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou.
Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom.
Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti.
Prevedieme Vás celým procesom kúpy rýchlo a bezpečne.
Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business.
Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste si byt prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli získať podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

Kontakt na makléra:
* Jozef Kotek
* www.JFB.sk
* kotek@jfb.sk
* +421 902 373 422

Jozef Kotek

konateľ

Jarolím Achberger

maklér

Martin Bárdoš

maklér

Ide podkrovie a súčasť dvojgeneračného domu s veľkým investičným potenciálom.
Plocha podkrovia je viac ako 100 m2.
Cena 189 000 EUR
Pre viac info ma prosím kontaktujte – následne Vám zašlem podrobnejšie informácie.
V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností.
Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou.
Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom.
Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností.
Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne.
Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business.
Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.
Kontakt na makléra:
* Jozef Kotek
* www.JFB.sk
* kotek@jfb.sk
* +421 902 373 422

Jozef Kotek

konateľ

Profesionálne realitné služby s kompletným servisom
Transparentné ceny
Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov.
Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti
Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva.
Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou.
Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy.
Hypotekárne poradenstvo
Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy.
Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky.
Právne a administratívne služby
Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania.
Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv.
Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť
Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky.
Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach.

Autorské práva
Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh’s Family Business.

Martin Bárdoš

maklér