3D obhliadka TU:
https://show.tours/MfHJIsxTYSlZzdRpPCWi

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 59 m² a lodžiou v modernom bytovom dome v Rovinke. Byt je na 2. poschodí, je svetlý a priestranný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Žiadne čakanie na kuchynskú linku, žiadne vŕtanie skríň, žiadne ďalšie investície.

PREČO PRÁVE TENTO BYT
kompletne zariadený: kuchyňa so spotrebičmi, vstavané skrine aj nábytok zostávajú v byte
nasťahovanie hneď po kúpe, bez ďalších investícií
obývačka s kuchyňou 28 m², kde sa zmestí sedačka aj jedálenský stôl
spálňa 18 m² s veľkou posuvnou skriňou a miestom na home office
výťah a možnosť garážového státia priamo v dome
Bratislava len kúsok, a predsa pokoj mimo mesta

O BYTE
59 m² + lodžia 4,6 m², 2 izby, 2. poschodie
obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (28,4 m²)
kuchynská linka v kombinácii bielej a dreva so vstavanou rúrou a mikrovlnkou
spálňa 18,3 m² so vstavanou posuvnou skriňou
vstupná hala so vstavanými skriňami
kúpeľňa s vaňou
samostatné WC s práčkou
lodžia

DOM A PARKOVANIE
výťah
upravený vnútorný dvor so zeleňou
garážové státie v dome

LOKALITA
Rovinka je jedna z najobľúbenejších obcí pri Bratislave. Do mesta to máte približne 15 minút autom, obchody, služby, škola aj škôlka sú priamo v obci.

CENA BYTU je 245 000 eur
Garážové státie – možnosť dokúpiť

V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti.
Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou.
Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom.
Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti.
Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business.

Ak Vás ponuka zaujala, rád Vám byt ukážem naživo.

Kontakt na makléra:
Jozef Kotek
kotek@jfb.sk
+421 902 373 422
www.JFB.sk

Jozef Kotek

konateľ

Ponúkame na predaj krásny 2-izbový byt s výmerou 47 m² v novostavbe v Bernolákove. Byt je na 3. poschodí moderného bytového domu, je kompletne dokončený a ladí v štýle svetlého dreva a bielej. Žiadne čakanie na developera, žiadne prerábky. Môžete sa nasťahovať hneď po kúpe.

Srdcom bytu je lodžia s výhľadom do zelene, kde si užijete rannú kávu aj letné večery.

PREČO PRÁVE TENTO BYT
novostavba pripravená na okamžité nasťahovanie
veľmi nízke mesačné náklady vďaka modernej výstavbe
prémiové detaily: spotrebiče Bosch, teraco obklady, vstavané skrine
2 izby na 47 m², každý meter využitý
možnosť parkovacieho miesta priamo pri dome
zaujímavý aj ako investícia na prenájom, nové byty pri Bratislave sa prenajímajú rýchlo

O BYTE
47 m² + lodžia, 2 izby, 3. poschodie
obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou
nová kuchynská linka so spotrebičmi Bosch (rúra, indukčná doska, digestor) a vstavanou chladničkou
spálňa s veľkou vstavanou skriňou
vstupná chodba so vstavanými skriňami
kúpeľňa v modernom teraco obklade s prípravou na práčku
samostatné WC
dlhá lodžia s výhľadom do zelene

LOKALITA
Bernolákovo spája pokojné bývanie na vidieku so skvelou dostupnosťou do Bratislavy: približne 20 minút autom alebo vlakom, D1 na dosah. V obci nájdete obchody, školy, škôlky aj zámocký park s golfovým areálom.

CENA BYTU je 225 000 eur
Parkovacie miesto – možnosť dokúpiť

V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti.
Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou.
Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom.
Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti.
Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business.

Ak Vás ponuka zaujala, rád Vám byt ukážem naživo.

Kontakt na makléra:
Jozef Kotek
kotek@jfb.sk
+421 902 373 422
www.JFB.sk

Jozef Kotek

konateľ

Jarolím Achberger

maklér

Má vlastný vstup, prednú okrasnú záhradku, súkromnú zadnú terasu, samostatnú garáž a parkovanie až pre 3 autá.

Veľkou výhodou je tiež vlastný plynový kotol s podlahovým kúrením, vďaka čomu má majiteľ vykurovanie vo vlastných rukách a bývanie má nízke mesačné náklady.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
– 4-izbový byt s výmerou 84 m2 (3 spálne)
– vlastný vstup
– vlastný plynový kotol
– podlahové kúrenie
– nízke mesačné náklady
– samostatná garáž s bránou na diaľkové ovládanie
– 3 parkovacie miesta pred nehnuteľnosťou
– predná okrasná záhradka
– zadná terasa so súkromím
– výstup na terasu a do zahrady 2x z obývačky a 1x spálňa
– kúpeľňa spojená s wc a druhé wc samostatné, ktoré je spojené s technickou miestnosťou
– lokalita Malý Raj – Slovenský Grob

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinu.
Dennú časť tvorí priestranná a svetlá obývacia izba s dostatkom miesta pre veľkú sedaciu súpravu a priamym vstupom do exteriéru. Kuchyňa je samostatne riešená a vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi.

K dispozícii sú tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu.
Súčasťou je kúpeľňa s toaletou a navyše ešte jedna samostatná toaleta.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
– iba prízemie – bez schodov
– vlastný vstup
– záhradka spredu a súkromná terasa zo zadnej strany
– dostatok priestoru pre rodinu
– vlastné kúrenie
– podlahové vykurovanie
– nízke mesačné náklady
– garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie
– 3 parkovacie miesta
– pekný, slnečný a svetlý interiér
– množstvo úložného priestoru
– predpríprava na krb alebo kachle
– predpríprava alarm + kamery
– predpríprava na vonkajšie žalúzie
– príjemná a pokojná rezidenčná lokalita

EXTERIÉR
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je vlastný vonkajší priestor.
Pred vstupom sa nachádza upravená okrasná záhradka so zeleňou a vzrastlými stromami, ktorá vytvára veľmi príjemný prvý dojem.
Zo zadnej strany bytu je terasa, ktorú možno využiť na posedenie, grilovanie alebo oddych s rodinou a priateľmi.

GARÁŽ A PARKOVANIE
K nehnuteľnosti patrí samostatná garáž s bránou ovládanou diaľkovým ovládačom.
Ďalším výrazným benefitom sú 3 parkovacie miesta pred nehnuteľnosťou, takže parkovanie je bezproblémové aj pre domácnosť s viacerými autami alebo návštevu.

VYKUROVANIE A NÁKLADY
Byt má vlastný plynový kotol a podlahové kúrenie. Majiteľ si tak reguluje vykurovanie podľa vlastných potrieb a nie je odkázaný na centrálne vykurovanie.
Výhodou sú zároveň nízke mesačné náklady na bývanie.

LOKALITA – MALÝ RAJ
Malý Raj patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Slovenského Grobu. Ponúka pokojnejšie bývanie v blízkosti Bratislavy a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest.
Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou alternatívou najmä pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, vlastný exteriér, garáž a bezproblémové parkovanie, ale nechce klasický rodinný dom s veľkým pozemkom a starostlivosťou, ktorá s ním súvisí.

CENA
Cena nehnuteľnosti je INFO V RK

V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti.
Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zabezpečuje zazmluvnená advokátska kancelária.
Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom.
Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti.
Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne.
Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business.
Ak Vás naša ponuka zaujala a chceli by ste si nehnuteľnosť pozrieť osobne alebo získať podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

Kontakt na makléra:

Jozef Kotek

www.JFB.sk

kotek@jfb.sk

+421 902 373 422

Jozef Kotek

konateľ

V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti.
Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou.
Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom.
Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti.
Prevedieme Vás celým procesom kúpy rýchlo a bezpečne.
Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business.
Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste si byt prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli získať podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

Kontakt na makléra:
* Jozef Kotek
* www.JFB.sk
* kotek@jfb.sk
* +421 902 373 422

Jozef Kotek

konateľ

Posunuté priečky ešte vo fáze výstavby, aby byt pôsobil vzdušný a priestranný.

Teda nadštandardne vyhotovený a veľmi príjemne zariadený 2-izbový byt, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Miloslavov, s dobrou dostupnosťou do Bratislavy.

Byt s podlahovou plochou 57,49 m² patrí medzi najväčšie 2-izbové byty a vďaka výbornej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie.
Veľkým benefitom je priestranná denná časť, samostatná spálňa so šatníkom a loggiou.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
– Podlahová plocha bytu: 57,49 m²
– Balkón: 3,41 m²
– Dispozícia: 2 izby
– Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie)
– Samostatný šatník
– výťah
– Dostupnosť: ihneď

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Byt pozostáva zo
– vstupnej chodby
– priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou
– samostatnej veľkej spálne so šaťníkom
– kúpeľne so sprchovacím kútom a WC
– loggie

Dispozícia bytu je veľmi praktická a vďaka výmere 57,49 m² pôsobí byt podstatne priestrannejšie ako bežné 2-izbové byty.

Denná časť ponúka dostatok priestoru pre plnohodnotnú kuchyňu, veľký jedálenský stôl aj pohodlnú obývaciu časť.

Samostatná spálňa je dostatočne veľká pre manželskú posteľ aj pracovný či kozmetický kút a jej veľkým benefitom je vlastný šatník.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
– jeden z väčších 2-izbových bytov s výmerou 57,49 m²
– všetok nábytok na mieru
– priestranná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, so 6-tym zmyslom (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a indukčná doska s umývačkou riadu)
– byt je vo vyhotovení – nadštandard
– podlahove kúrenie, aj chladenie
– zabudované spotrebiče so 6 zmyslom (el.rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou)
– veľmi pekný a udržiavaný stav
– svetlý a vzdušný interiér
– priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
– veľká samostatná spálňa
– samostatný šatník v spálni – výnimočné pri takýchto bytoch
– priestranný sprchovací kút
– loggia
– dostatok úložného priestoru
– príjemné a vkusné zariadenie
– orientácia na západ, do vnútrobloku
– byt je k dispozícii ihneď

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Miloslavov patrí medzi dlhodobo obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy, najmä pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta, ale zároveň chcú zostať v jeho dobrej dostupnosti.
Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť a spojenie s Bratislavou.

Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale vďaka svojej polohe a dispozícii môže byť zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.

CENA je 212 000 eur
(Byt 57,49 m² a loggia 3,41 m²)
Ku koncovej cene bude pripočítaná provízia vo výške 3 000 eur.

V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti.
Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zabezpečuje zazmluvnená advokátska kancelária.
Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom.
Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti.
Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne.
Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business.
Ak Vás naša ponuka zaujala a chceli by ste si nehnuteľnosť pozrieť osobne alebo získať podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

Kontakt na makléra:

Jozef Kotek

www.JFB.sk

kotek@jfb.sk

+421 902 373 422

Jozef Kotek

konateľ

Byt pozostáva z 2 obytných miestností-obývačky s kuchyňou a spálni a príslušenstva.
Príslušenstvo bytu tvorí predsieň s chodbou, kúpeľňa, toaleta a dva nebytové priestory.
OKOLIE A LOKALITA:
– pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy
– kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí
– výborné napojenie na mestskú dopravu aj hlavné dopravné ťahy
CENA:
165 000,- EUR
Platba: možnosť financovania aj hypotekárnym úverom.
Cena je kompletná-vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a zahŕňa právne poradenstvo, vyhotovenie zmlúv, zaplatenie poplatkov u notára a na katastri.
CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Tento byt ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania s dvomi nebytovými jednotkami, ktoré môžete použiť ako skladové priestory, alebo podľa vlastného uváženia. Je vhodný pre menšiu rodinku, páry ale aj ako investičná nehnuteľnosť, na prenájom.
Teším sa na obhliadku s vami!
Pre obhliadky volajte alebo píšte whatsapp, mail:
Jarolím Achberger
achberger@jfb.sk
+421 902 670 863
JFB reality

Jarolím Achberger

maklér

Jozef Kotek

konateľ